*******************************************************************
Подробна ифромация и повече снимки може да намерите на линка ⬇️

https://idrealestateagency.com/estates/details/690cad42b1d1165659bf4bbb

*******************************************************************
* ID Real Estate Agency представя: Луксозна резиденция в сърцето на Бояна.
Добре дошли в един от най-забележителните имоти в София луксозна семейна къща с модерен дух и усещане за природа, разположена на тихо и престижно място в кв. Бояна.
Имот, който съчетава съвременен архитектурен стил, естествени материали и безкомпромисно качество на изпълнение.
* Обща характеристика:
Обща застроена площ: 520,90 кв.м
Двор: 341 кв.м с японска градина, декоративни камъни и перфектно аранжирано озеленяване
Разпределение: 4 нива сутерен, първи, втори и тавански етаж
След основен ремонт с инвестиция на стойност близо 2/3 от цената на имота
Изцяло обзаведена с мебели и материали от най-висок клас

* Разпределение и удобства:

- Сутерен 135.50 кв.м
Луксозно изпълнен спа етаж, включващ:
котелно, зимник, перално помещение
сауна, фитнес зала, склад
баня-тоалетна, вътрешно стълбище
две гаражни клетки с директен достъп

- Първи етаж 145.60 кв.м
Антре, две дневни,тоалетна, трапезария, спалня
с баня-тоалетна и дрешник, вътрешно стълбище и тераси с прекрасна гледка

- Втори етаж 152.90 кв.м
Детска дневна, три просторни спални
Два дрешника, три бани с тоалетни
Склад, вътрешно стълбище и тераси

- Тавански етаж 86.90 кв.м
Уникално пространство с характер на планинска хижа топлина, дърво и уют
Дневна зона, две спални превърнати в униклаен детски кът, баня-тоалетна, дрешник
Вътрешно стълбище и тераси с гледка към Витоша

* Дизайн и материали

Къщата впечатлява с декоративни мазилки, естествени гранити, MDF мебели по поръчка, осветление от водещи италиански и немски марки.
Навсякъде са използвани естествени материали, придаващи топлина и стил камък, дърво, гранит, стъкло.
На последния етаж усещането е за планински уют с подчертани естествени масиви и ръчно обработени детайли.

* Екстри и предимства:
Винарна и спа зона
Два гаража с автоматични врати
Централно отопление и климатизация
Видеонаблюдение и СОТ
Японска градина с декоративно осветление
Подходяща за голямо семейство или две семейства
Перфектен баланс между лукс, природа и комфорт

* Локация престиж и природа

Къщата се намира на една от най-желаните улици в Бояна район, известен със спокойствието си, чистия въздух и непосредствената близост до планината Витоша.
Същевременно достъпът до центъра на София е бърз и удобен.
В близост се намират елитни училища, частни детски градини, бутикови ресторанти, супермаркети и спортни съоръжения.
Бояна е синоним на елегантен живот, природа и престиж.

*За контакти:
ID Real Estate Agency
Ексклузивен представител на имота
📧 е-mail: id.realestateagency@gmail.com
📞 +359 894 92 31 31